Em Capitânia / Montalvânia-MG, 30 km da cidade e saída para Chapada Gaúcha, a 5 km do acesso da estrada para o estado de Goiás. 520 km de Brasília. 361 km de Montes Claros. 330 km de Barreiras. São 851 ha -> Linda Fazenda banhada por 3 km pelo Rio Cochá, afluente do Rio Carinhanha, que é afluente do Rio São Francisco. Boa vazão, com potencial irrigável e energia elétrica, solos planos e mecanizáveis, fácil acesso, já com infraestrutura. Pastagens -> 130 ha, andropogon. Com 16 divisões e 6 ha irrigada com 7 divisões. Curral coberto com embarcador, brete e balança eletrônica. Pocilga, galinheiro, canil, aprisco, galpão para trator e ferramentas. Pomar e horta. São 16 km de cercas, roda d’água, 6 bebedouros de ferro/cimento de 2m³ com boia. Capineira -> 3 ha, camerum roxo; Reserva legal -> 192 ha, averbada e devidamente georreferenciada; Cerrado 435 ha -> Com potencial para explorar; Destaca-se, além da agropecuária e ovinocultura, a vocação para o turismo, em razão de: - Formações rochosas para rapel; - Gruta para exploração; - Fauna e flora protegida; - Trilhas para cavalgada; - Picadas na mata para visitação de carro; - Presença de animais selvagens: raposas, corvos, macaquinhos, seriemas, onça, anta, diversidade de pássaros e outros; - Rio Cochá para diversão e pescaria; Linda casa recém-construída, ampla, fino acabamento, 3 quartos (1 suíte com dois banheiros), armários, lavabo, sala de jantar, sala de TV, escritório, ar condicionado, acessibilidade e banheiros com barras de apoio. Piso porcelanato antiderrapante e laje térmica. Cozinha ampla, com armários e ecofogão. Área de serviço com tanque, pia e mesa de passar em bancada de granito. Dependência completa de empregada e despensa. Aconchegante varanda com 100 m², lavatórios em granito e torneiras de fácil acesso. Janelas e box em blindex, espelhos bizotados, portas largas, iluminação de emergência e biodigestor. Antena de internet, celular e TV por assinatura. Área de lazer com campo de esporte; Ótima casa de caseiro; Tudo documentado e em dia, inclusive, levantamento Planimétrico Cadastral; Possui projeto estratégico com estudo técnico com alternativas de exploração e implementação, analisando a viabilidade econômica, metodologia e operacionalização. Celular/WhatsApp: (61) - Osmário. (61) - Renato.
Capitânia / Montalvânia – MG - CEP 39495-000 , Centro, Montalvânia,Minas Gerais,Montalvânia,Centro
3 quartos
1.650.000 R$
07/06/2018
Maisimovelweb.com.br
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Montalvânia